房地产调控继续放松

　　央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%;使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房最低首付30%。

　　财政部、税务总局亦公布涉房新政“二手房满2年，交易免征营业税”：明日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　这些利好政策的实施必然会刺激房地产行业的发展，刺激广大市民对楼房的购买欲望，促进房产行业交易，不断盘活房地产行业。

　　据了解，房地产对工程机械的需求占比约为55%，此次楼市政策的调整必将促进房地产销售需求的回暖，后续将明显拉动房地产开发投资增速，进而刺激工程机械需求，改善工程机械行业脆弱的供需状况，促进工程机械行业现金流转好而实现良性循环。

　　“一带一路”基建提速 金融支持力度加大

　　日前发布的《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》(简称“一带一路愿景与行动”)详细阐述了“一带一路”建设的合作重点和国内各地开放态势。分析人士表示，随着“一带一路”战略进入落实阶段，中国新一轮投资热潮即将拉开序幕。预计2015年国内“一带一路”投资金额或在3000亿至4000亿元左右。

　　“一带一路愿景与行动”提出，基础设施互联互通是“一带一路”建设的优先领域。业内人士认为，基础设施互联互通是“一带一路”战略的首要前提，核心关键，必须优先。

　　根据相关信息统计，目前各地“一带一路”拟建、在建基础设施规模已经达到1.04万亿元，跨国投资规模约524亿美元。分析人士称，考虑到一般基础设施的建设周期一般为2至4年，2015年国内“一带一路”投资金额或在3000至4000亿元左右。海外项目基建投资中，假设1/3的项目在国内，2015年由“一带一路”拉动的投资规模或在4000亿元左右。

　　“铁公基+产业园”基建提速。从公开资料统计看，2015年各省“两会”政府工作报告中关于“一带一路”基建投资项目总规模已经达到1.04万亿。投资项目集中在铁路、公路、机场、水利建设。其中，铁路投资近5000亿元，公路投资1235亿，机场建设投资1167亿，此外港口水利投资金额超过1700亿元。

　　此外，“一带一路”建设的金融支持力度在加大。记者日前从2015博鳌亚洲论坛上获悉，目前国开行已建立数据库，涉及64个国家，大约900个项目，涉及投资8900亿美元，希望和亚投行、金砖开发银行以及世界银行、亚洲开发银行进行合作，支持“一带一路”建设。

　　国家发改委原副主任、中国国际经济交流中心常务副理事长张晓强在2015年博鳌论坛期间表示，亚洲开发银行和国内专家曾做过分析，从现在到未来十年，亚洲基础设施一年投资资金量约8000亿美元，而亚洲这些国家大体上只能解决4000亿美元，资金缺口巨大。因此，中国倡议设立亚投行、丝路基金为基础设施的建设和互联互通起到促进作用，沿线国家普遍希望通过有效途径，实现和平稳定的可持续发展。

　　货币政策放松

　　2015年2月28日，中国人民银行公布自2015年3月1日起下调金融机构一年期贷款基准利率25bps至5.35%;下调一年期存款基准利率25bps至2.5%，同时将金融机构存款利率浮动区间上限由存款基准利率的1.2x调整为1.3x。

　　据了解，自2014年11月以来，央行已执行2次降息、1次降准，往前看，货币政策仍有望进一步放松。从利润表角度，降息直接降低企业财务费用负担，提升企业盈利能力;从资产负债表角度，资金面宽松利于下游客户回款，降低应收账款风险，提升资产质量。

　　去年11月以来的两次降息及今年2月初的降准开启货币政策宽松周期，分析人士认为，宽松的货币政策带来两方面利好，第一是房地产行业有望回暖，从而拉动工程机械新机销售的增长;第二是下游客户回款意愿加强，降低主机厂营运资本对资金的占用，盈利能力有望进一步提升。

　　伴随着房地产调控继续放松，“一带一路”基建投资加速，货币政策放松等利好消息的不断传出，工程机械行业回暖在即，可以说，目前，工程机械企业已蓄势待发。