8月初，杭州的阿里巴巴大会上，作为马云的特约嘉宾，冯仑显得格外的深沉，包括众人对房价质疑的时候。

　　《亚洲财富论坛》：您来参与本次会议除了给马总面子还有什么别的意义吗?此前您在天津的时候说了政府不必救市，但是已经有媒体把言论发到网上了，我想问您对于万通如果在政府不救市的情况下怎么办?

　　冯仑：政府的行为关系到大部分的就业、税收以及技术创新，任何一个{词语被屏蔽}对中小企业的关注实际上是对经济体未来发展的一个关注，同时我来这边也是来学习的，能够在讨论中得到一些启发，看大家在中小企业的服务方面，包括金融、技术、政府方面提供哪一些特别的做法，另外也探讨一些中小企业未来发展的方向，这对我来说是非常开心的事情。

　　至于讲到房地产的问题，现在有两种观点，一种就是所谓救市。大部分的意见是集中在政府在银行、信贷方面要适当的放松，如果从这个角度来看，我个人是不主张这么简单的救市的观点，从海南房地产**破灭之后，那时候的宏观调控在银行紧缩方面比今天强很多，但为什么很多的企业死了，也有的企业没有死呢?恰好不是因为信贷的缩放，而是因为银行的开放，在1999年以后，所有个人住房的消费采取的扩大的一个按揭的方式，市场的开放。

　　1999年以后特别是住宅这个行业成为国民经济发展的一个重要的支柱行业，有了这两条，一个从国家战略发展上作为一个支柱行业，第二个就是开放、扩大市场，正因为这两条，所有的房地产企业才能够有这么快速的发展。

　　今天的问题同样是这样，在这样的情况下最重要的是进一步深化房地产市场的改革，扩大房地产的市场，只有扩大了市场才能够使这个行业稳定健康发展。而不是简单的增加贷款，比如说增加的贷款，没有市场，消费的预期改变，投资者的信心不回来，那么市场在进一步的扩大，比如现在有一种倾向，就是在保障的问题上会把一部分公务员纳入保障，甚至把刚性需求纳入保障，另外也会把一部分大学老师、教授也纳入保障，市场越来越小的同时，即使开放了银行，那企业拿到了贷款做项目卖不出去仍然是死了，与其背了债死不如干干净净的死。

　　《亚洲财富论坛》：那对中小企业是不是不太公平?

　　冯仑：我还是讲过去的例子，因为今天所有的房地产企业大部分都是在蜜月里长大的，都是1999年以后成立的，而这些企业都是经历了繁荣，不知道市场经济本身就是一种竞争和波动，有一种自然选择和淘汰的过程，比如在1992、1993年海南泡沫的时候，最多的房地产公司，最后泡沫破灭了，剩下的连1%都不到。那么那些企业没有一个到政府**，但是今天的海南市场经过波动依然表现不错。

　　也就是说，市场经济就意味着生生死死，所以从一个创业者、企业来说，无论大小企业都有死的可能，都应该去经历这样的波动。在这个时候更重要的是所有的企业面对波动的时候首先要记住你面对的是市场经济，所以就必须要经受这个波动。当然对于业主和消费者来说，买了房子也要接受波动，房价有可能升也有可能跌，不能涨的时候认了，跌的时候就去找政府。 智能拖地机器人，云鲸 NARWAL 智能拖地机器人，云鲸 NARWAL