如何计算项目的投资收益率－工业工程网 _ 工业工程网

本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 </p>　　老师说：考试中经常会考计算项目的投资收益率，如何计算项目的投资收益率？
智能拖地机器人，云鲸 NARWAL 本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 　　钟鼓楼回答：
智能拖地机器人，云鲸 NARWAL 智能拖地机器人，云鲸 NARWAL　　我也是现学现卖，不对的地方，请大家指教。
本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 智能拖地机器人，云鲸 NARWAL　　项目投资的主要决策指标有三个：净现值（NPV）、内部收益率（IRR）和盈利指数（PI）。
本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 　　▲ 净现值是将项目在计算期内各年的净现金流量（即现金流入减去现金流出），以行业投资的
本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 　　▲ 平均报酬率为贴现率折算所得出的价值之和。如果净现值大于0，则说明从当前时点看，新增投资项目不仅能收回投资，而且还能带来利润；如果净现值小于0，则说明从当前时点来看新增投资项目是无利可图的。
本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 智能拖地机器人，云鲸 NARWAL　　▲内部报酬率就是使上述净现值等于零时的投资收益率。内部收益率越高，说明其与行业投资平均收益水平的差别越大，即新增投资项目的获利空间越大。换言之，内部收益率越高，新增投资项目承受行业投资平均收益水平或市场利率上升的能力就越强。
智能拖地机器人，云鲸 NARWAL 本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 　　▲盈利指数就是项目在经济寿命年限以内各年的净现金流量的贴现值之和除以项目建设期各年净现金流量的贴现值之和所得到的倍数，贴现率为行业的平均收益率。如果该值大于1，说明从现在来看，新增投资项目除能收回投资之外还能为企业带来利润；如果小于1，则表明从当前时点来看，新增投资项目是无利可图的。
本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 　　Huichenz回答：
本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 智能拖地机器人，云鲸 NARWAL　　按照国内目前的评价指标体系，投资收益率指标有两种：投资利润率和投资利税率：
本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 智能拖地机器人，云鲸 NARWAL　　投资利润率=年平均利润总额／投资总额×100%
本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 　　投资利税率=年平均利税总额／投资总额×100%
智能拖地机器人，云鲸 NARWAL 智能拖地机器人，云鲸 NARWAL　　其中：
智能拖地机器人，云鲸 NARWAL 智能拖地机器人，云鲸 NARWAL　　年平均利润总额=年均产品收入-年均总成本-年均销售税金
智能拖地机器人，云鲸 NARWAL 智能拖地机器人，云鲸 NARWAL　　年平均利税总额=年均利润总额 年均销售税金 增值税
本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 　　钟鼓楼所说的指标是项目可行性分析中所提到的部分研究项目是否可行的一些决策指标，这些指标中，一般以NPV最为重要，IRR>行业平均收益水平有时并不能完全说明项目可行。以上仅适用于项目财务评价，对某些项目还得考察项目的国民经济指标。
智能拖地机器人，云鲸 NARWAL 本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 　　以上是我在工作中的一点经验，欢迎指正。
本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 智能拖地机器人，云鲸 NARWAL　　Randchina回答：
本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 　　我一直在工程咨询公司工作，根据我编制可行性研究报告的经验，一个典型项目的技术经济指标至少包括：
本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 智能拖地机器人，云鲸 NARWAL　　（1）项目总资金（含建设投资、流动资金、建设期利息等）；
智能拖地机器人，云鲸 NARWAL 智能拖地机器人，云鲸 NARWAL　　（2）内部收益率（IRR）；
本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 智能拖地机器人，云鲸 NARWAL　　（3）财务净现值（NPV）；
本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 　　（4）投资利润率；
本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 智能拖地机器人，云鲸 NARWAL　　（5）投资利税率；
智能拖地机器人，云鲸 NARWAL 本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 　　（6）贷款偿还期；
本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 智能拖地机器人，云鲸 NARWAL　　（7）投资回收期。
智能拖地机器人，云鲸 NARWAL 智能拖地机器人，云鲸 NARWAL　　在世界银行和联合国工发组织，考察项目可行如否的主要指标是NPV和IRR，尤其以IRR更为重要。在多方案项目中，因为NPV反映的是绝对值，对于初投资很大的项目方案可能NPV很大，但单位投资的效益不一定很好；IRR具有相对可比性，反映项目方案自身的收支相等时具有的回报率。我国在审批项目时，主要参看的财务指标也是IRR和NPV，也是以税后IRR为最重要的指标
智能拖地机器人，云鲸 NARWAL 本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 　　（在资金约束条件下）。
智能拖地机器人，云鲸 NARWAL 本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 　　当然，以上主要介绍的是项目可研分析中采用的指标。本论坛第一位朋友提到的关于考试经常提到的问题见解如下：投资收益率又称COST BENEFIT RATIO，考试中是指项目的收益（BENEFIT）必须大于成本，且它们的比值必须超过项目投资者（SPONSOR）预期的最低回报率。其中BENEFIT是项目的各年收益的折现值，COST是各年成本支出的折现值与初投资之和。
本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 　　理论上，非纯投资项目（如，项目实施过程中追加投资）确实存在楼上朋友所说的两个或者两个以上的解，或者干脆无解。虽然实际项目管理中这种情况出现极少，但即使出现，也有办法，最简单的就是此时以NPV为主要决策指标（尤其是单一方案的项目）。
智能拖地机器人，云鲸 NARWAL 本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 　　问题的关键是：采用NPV作为决策指标时，其折现率取多少？很多咨询公司或设计院盲目地采用《建设项目评价方法与参数》（第二版）中的{词语被屏蔽}基准折现率12%，这是没有道理的，而且从1993年到现在，8年过去了，{词语被屏蔽}基准折现率12%本身也不合理。
智能拖地机器人，云鲸 NARWAL 本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 　　不少单位采用长期贷款利率＋几个百分点作为基准折现率，也是缺乏根据的。
智能拖地机器人，云鲸 NARWAL 智能拖地机器人，云鲸 NARWAL　　基于此，国家计委和建设部决定重新修订《建设项目评价方法与参数》，亦称第三版。本人有幸参加了其中的子课题《投资项目财务评价参数测算方法研究》，该课题已近结束，得到了国家计委和建设部的充分认可，估计将来的第三版将采用该课题主要思想。
智能拖地机器人，云鲸 NARWAL 智能拖地机器人，云鲸 NARWAL　　本课题研究的最重要参数就是基准财务折现率。
智能拖地机器人，云鲸 NARWAL 智能拖地机器人，云鲸 NARWAL　　本人和本课题组认为，基准财务折现率确定方法很多。我国宜主要采用国际上通用的资本资产定价模型确定基准折现率。即，将项目的自有资金成本和负债资金成本加权获取基准折现率。
智能拖地机器人，云鲸 NARWAL 智能拖地机器人，云鲸 NARWAL　　其中，负债资金成本为税后贷款利率；自有资金成本需与{词语被屏蔽}平均资金成本比较，还涉及行业风险系数β。
本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 智能拖地机器人，云鲸 NARWAL　　因为该模型相对较复杂，这里不深入展开，有兴趣的朋友可与我联系，共同探讨。
智能拖地机器人，云鲸 NARWAL 本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 　　此外，确定基准收益率还有一些{词语被屏蔽}简单方法，如德尔菲（Delphi）方法。本人曾采用德尔菲（Delphi）确定了几十个行业的基准收益率，效果也不错，也得到了很多行业专家的认可。以后有机会，我会介绍我的案例：如何利用德尔菲（Delphi）方法确定基准收益率。
本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633
智能拖地机器人，云鲸 NARWAL 智能拖地机器人，云鲸 NARWAL--文章来源：互联网
本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 智能拖地机器人，云鲸 NARWAL上一文章:施工企业如何走出悖论
本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 下一文章:如何应付不合理的项目估算智能拖地机器人，云鲸 NARWAL

工业工程，精益生产基础啊

楼主出来我们一起玩耍吧

多多发帖支持贴吧人气~

火钳留名~~

火钳留名~~

一看到楼主的气势，我就觉得楼主同在社区里灌水的那帮小混蛋有着本质的差别，那忧郁的语调，那熟悉的签名，还有字里行间高屋建瓴的辞藻。

前排支持下分享

工业工程，精益生产基础啊

看了楼主的帖子,不由得精神为之一振,自觉七经八脉为之一畅,七窍倒也开了六巧半,自古英雄出少年,楼主年纪轻轻,就有经天纬地之才,定国安邦之智,古人云,卧龙凤雏得一而安天下,而今,天佑我大中华,沧海桑田5000年,中华神州平地一声雷,飞沙走石,大舞迷天,朦胧中,只见顶天立地一金甲天神立于天地间,这人英雄手持双斧,二目如电,一斧下去,混沌初开,二斧下去,女娲造人,三斧下去,小生倾倒.得此大英雄,实耐之幸也,民之福也,怎不叫人喜极而泣.......古人有少年楼主说为证,少年之楼主如红日初升，其道大光；河出伏流，一泻汪洋；潜龙腾渊，鳞爪飞扬；乳虎啸谷，百兽震惶；鹰隼试翼，风尘吸张；奇花初胎，皇皇；干将发硎，有作其芒；天戴其苍，地履其黄；纵有千古，横有八荒；小生对楼主之仰慕如滔滔江水连绵不绝,海枯石烂,天崩地裂,永不变心.