经济学家赖伟民暗访百余楼盘揭秘楼市**

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智能拖地机器人，云鲸 NARWAL房价又开始疯起来了！

不少人在抱怨买不起房，不少人以个人前途、后半辈子为代价心甘情愿地做房奴！不少人为了房子铤而走险！

越来越有一种强烈的使命感：我不要去看报纸、电视、网络怎么说，我不要看房开商、经济学家怎么说！我要到全国各地的楼盘现场，实地调研房地产行业的**，我要和全国各地卖楼的、买楼的人交流，了解他们的心理动态。我要在房地产一线、在实地，找出**、找到根源、找到中国楼市的关键问题和解决办法。---------不为别的，只为心安！

于是从2009年下半年开始，我在各地上课、考察时多了一项工作：到各个城市的楼市去转转，找一些第一手的资料。半年多下来，跑了几十个城市的一百多个楼盘，以一名普通看房者的身份同几百名售楼小姐、几百名购房者进行了交流。非常惊人地发现一个事实：这段时间真正掏钱购房者，80%以上都是以投资为目的，甚至很多是以投机为目的。很多到楼盘看房的人是有居住需求的，但看到高得离谱、涨得凶猛的房价，大多选择了放弃。

下面摘录两段我在楼盘现场和售楼小姐、购房者的对话，很有代表性。

对话一：2009年7月，武汉某大型楼盘，谈话对象：售楼小姐

问：你们楼盘很火爆嘛，每天都这么多人吗？

答：是呀，天天都是这么多人，忙得很。

问：前段时间武汉房价降了，对你们没有影响吗？

答：有影响，当时不少业主闹着要退房。现在好了，已经超过去年的最高价，不但没人闹退房，不少业主还抢着要多买几套。

问：你们公司很会做生意嘛，一定做了很多广告吧？

答：哪里，这一期我们公司根本没做广告。我们的客户大多数都是回头客，买了我们一期、二期后，觉得好，现在又来买我们的三期。还没开盘，老客户就把房都订得差不多了。

问：买了一期、二期又买三期？他们买这么多房子干什么？

答（很不屑）：这个你都不知道？投资呗！现在有几个人买房子是自己住的，房价还要大涨，买房子比买什么都划算。可惜我没钱，要有钱我也要多买几套。

……………….

对话二：2009年11月，杭州某楼盘，谈话对象：某购房者

问：你好，我看你一下子买了两套房，这里的房子真的这么好吗？

答：现在只要是房子都好，不管哪里的房子。

问：你为什么会这么说？

答：哈哈，我是专门从温州到杭州来买房的。现在只要买到房子就能赚钱，我这两套，过不了多久，就可以净赚至少几十万。

问：这么有信心，你是专业的炒房客吗？

答：不是，我没有炒房，只是做点投资而已。我原来是办厂的，现在生意太难做了，我已经把厂关了。前几年好不容易赚了点钱，总不能放到银行里贬值吧，所以就投资几套房子了。像我这种情况我们那里多得很。

问：投资？除了房子你还投资什么？

答：{词语被屏蔽}什么投资也没有，没有什么可以投资的。投资股市，风险太大。国债回报太低，那点收益抵不上货币贬值。外币、期货什么的，一方面不懂，另一方面风险也大。

问：基金呢？

答：基金？算了吧，我有朋友就被基金经理忽悠过，亏得一塌糊涂。还是买房子最保险，看得见、摸得着，没有风险，回报又高。

问：你就不怕房价下跌吗？

答：下跌？绝对不可能！只会上涨！我仔细研究过，那些政策都是吓人的。增加交易成本也工业工程网 www.chinaie.net

haifeng411 · 发表于 2020-4-28 11:26:42

看帖回帖是美德！:lol

CHENLONGQUAN · 发表于 2020-4-28 11:38:26

我要拿出这帖子奉献给世人赏阅，我要把这个帖子一直往上顶，往上顶！顶到所有人都看到为止！

ddtrt4123 · 发表于 2020-4-28 11:43:55

不错不错，楼主您辛苦了。。。

empty · 发表于 2020-4-28 11:44:52

等二十年我还会回来看LZ的

shiquanlong · 发表于 2020-4-28 11:45:53

工业工程，很不错

回复 · 发表于 2020-4-28 11:50:20

这个要关注一哈哈

slipsun · 发表于 2020-4-28 11:57:55

支持一下:lol

李多 · 发表于 2020-4-28 12:00:35

真是收益匪浅

wenming22 · 发表于 2020-4-28 12:02:02

写的真的很不错

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