土地出让税费提高不会马上导致房价上涨

智能拖地机器人，云鲸 NARWAL□本报记者 于祥明
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智能拖地机器人，云鲸 NARWAL 智能拖地机器人，云鲸 NARWAL土地出让金收支manage办法即将出台，该项manage办法是否会遏制地方政府卖地冲动？它对地价、房价、房地产市场有什么影响？上海证券报就此独家专访了中国土地问题专家、国土资源部下属土地勘测规划院地价所所长邹晓云（上图右）。
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本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 智能拖地机器人，云鲸 NARWAL不会马上造成地价房价上涨
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本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 智能拖地机器人，云鲸 NARWAL记者：有人认为，土地出让金manage的透明化，会遏制地方政府卖地冲动，造成土地供应量下降，进而导致地价成本上升，带动房价的上涨。您如何看待？
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智能拖地机器人，云鲸 NARWAL 本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 邹晓云：今年，出让收入纳入预算manage的消息刚刚传出，就有观点称将造成地价尤其是房价的上涨。但是，从我们的一些调查来看，实际上对市场影响并不是太大。
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本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 究其原因，首先，我们的房屋需求和土地需求在目前情况下还存在很大的差额。也就是说，房地产商手上的土地量目前还是非常大的，即使现在不供应土地了，房地产商还可以“吃老本”再开发几年；另外，即使土地涨价也不会必然导致房价上涨。土地费用只是房产开发成本的一部分，只要没有炒作现象发生，房价就不会马上上涨。
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本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 智能拖地机器人，云鲸 NARWAL有助于遏制地方政府卖地行为
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智能拖地机器人，云鲸 NARWAL 本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 记者：那么土地出让金收支的透明化manage，是否会遏制地方政府卖地冲动，使得土地集约有效利用？
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本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 智能拖地机器人，云鲸 NARWAL邹晓云：完全遏制住地方政府的这些行为不太可能，但是一定会为达到这个目标创造一个好的条件。任何政策不可能百分之百地发挥作用，尤其是在开始阶段，它是在以后的过程中不断完善，不断有配套措施和大环境改善之后才能达到较好的效果。而在这个过程中，包括信息的透明、利益调节机制的建立、决策监督等等都值得去探讨。
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智能拖地机器人，云鲸 NARWAL 本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 出让金分配地方政府将占“大头”
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本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 智能拖地机器人，云鲸 NARWAL记者：财政部财科所贾康所长曾表示，出让金分配比例是比较敏感的问题，按他的分析土地出让金收支manage办法，不会把“大头”留给中央，还是会留给地方政府。您是怎么看这个问题？
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智能拖地机器人，云鲸 NARWAL 本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633 邹晓云：我赞同这种判断。我认为，在土地出让金分配上，中央控制量少，地方掌握大部分的资金是大方向。另外，我个人判断，中央今年manage的重点不会放在土地出让上，而是在宏观调控上，即要协调全国各地的利益不均衡，以及协调各阶层之间的利益不平衡。本网站官方群 工业工程5000人群号 249148633

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看完楼主的帖子，我的心情竟是久久不能平静。正如老子所云：大音希声，大象无形。我现在终于明白我缺乏的是什么了，正是楼主那种对真理的执着追求和楼主那种对理想的艰苦实践所产生的厚重感。面对楼主的帖子，我震惊得几乎不能动弹了，楼主那种裂纸欲出的大手笔，竟使我忍不住一次次地翻开楼主的帖子，每看一次，赞赏之情就激长数分，我总在想，是否有神灵活在它灵秀的外表下，以至能使人三月不知肉味，使人有余音绕梁、三日不绝的感受。楼主，你写得实在是太好了。我惟一能做的，就只有把这个帖子顶上去这件事了。

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